豪宅Guide：柏道豪宅中產熱捧
家住半山是中產富有的象徵，其中位於西半山的豪宅，因入場門檻相對較低，往來中區核心商業區便捷，故長期吸引大量中產聚居，坐落區內的柏道有不少中小型豪宅發展，並以街道的頭段最為市場熟悉，另鄰近的柏道二號和寶威閣，僅千萬餘元即可進駐。
豫苑700萬有找
位於柏道6號的豫苑，前身具傳奇色彩，物業重建前為堡壘式建築，建於一九一三年，並為著名中藥店余仁生創辦人余東璇的別墅，及後重建成為由兩座物業組成的豫苑，每層設有8伙，總單位量約440個，除分層戶外，尚有複式單位，其中分層單位的面積由最細的約704方呎起步，至最大為約931方呎，間隔為兩房至三房，另有複式戶的面積可達逾千方呎。
基於此，屋苑的入場費可較低，利嘉閣助理區域經理區文豪表示，豫苑面積700餘方呎單位現時入場費約690萬元，若屬海景的三房戶，叫價普遍達約1,100萬至1,200萬元，放盤量則有約20個。
雖然近期市況疲弱，拖累豪宅交投放緩，但豫苑乃屬區內成交較活躍屋苑，去年錄約13宗買賣成交，包括一個1座高層F室，面積約704方呎，成交價697萬元，呎價逾9, 900元。
柏道二號 會所吸引
至於柏道的年輕豪宅，則有柏道二號，乃單幢式發展，樓高超過40層，具現代氣息的設計，更能凸顯時尚感，加上該物業是柏道唯一建有會所的豪宅，故吸引不少買家追捧。不過，柏道二號提供的單位量不多，合共不足150伙，以中型單位為主，面積由約868至1,240方呎，間隔為兩房至三房，均採套房設計，至於頂層單位是連天台，惟只有個別單位的天台屬入契。
柏道二號的樓層較高，故位於極高層的單位能眺望西環、青馬橋、以至維港，視野倍感廣闊。
該屋苑交投亦算暢旺，去年錄約12宗買賣成交，新近則錄得租務成交，一個低層D室，面積約1,097方呎，以月租3.6萬元獲承接，呎租近33元，放盤量則有約16個，入場費約930萬元。
寶威閣設工人套房
柏道另一個樓齡逾二十年的豪宅屋苑，為位於4號的寶威閣，由兩座物業組成，提供約208個單位，以不設窗台及實用率高見稱，因此不乏用家追捧，而單位的實用率達八成三至八成半，面積一律超過千方呎，由約1,191至1,767方呎，間隔為三房至四房，並戶戶附設有工人套房，具豪宅氣派。
由於寶威閣的放盤不多，區文豪透露，目前只有約20個，加上成交價普遍逾千萬元，故成交量是不及上述兩屋苑，去年僅錄得約4宗成交，面積近1,200方呎戶的入場費約1,200萬元，四房單位的叫價更達約2,300萬元。