踏入二○一二年，二手市寒冬期持續，減價貨不斷湧現市場，未來供應短缺的港島區住宅，成為不少投資客趁低位撈貨的對象，其中北角區屢錄收租客入市個案，部分租金回報率高見5厘，顯然是目前資金欠缺出路下不錯的避險選擇。
坐落英皇道的老牌住宅僑興大廈，位於天后港鐵站對面，是不少租客的選擇之一。代理表示，該廈低層B室，實用面積559方呎，成交價390萬元，較去年初叫價減50萬元，呎價6,977元，低市價9%。買家為收租客，租金回報料達5厘，單位13年勁升近倍。
港運城是北角知名屋苑，交通方便，配套齊全，無論淡市旺市都不愁沒有租客。代理指出，屋苑2座高層D室大兩房戶，面積822方呎，原業主因急售而減價4%，至650萬元售予收租客，呎價7,908元，低市價13%，租金回報料3.7厘，業主持貨13年賺215萬元。
慧雲峯是北角新進單幢住宅，備有會所，深受上班單身族歡迎。代理透露，該廈低層C室，面積507方呎，一房間隔，單位原叫價500萬元，兩周前減價30萬元，近日獲投資者以470萬元承接，呎價9,270元，租金回報料4.1厘。單位4年間漲價逾六成。
屋苑 市況分析
慧雲峯 投資客以470萬元購入低層戶，4年間升值六成
港運城 收租客以650萬元購入兩房戶，租金回報3.7厘
僑興大廈 低層戶獲收租客斥390萬元承接，租金回報5厘
海新大廈 低層平台戶以339萬元沽出，兩年漲價近33%
太古城 逸天閣高層戶呎價破萬元，為元旦頭炮成交
豫苑 高層戶以呎價近萬元沽出，高九七買入價23%
得寶花園 B座中層戶以呎價5,259元售，持貨3年漲1.3倍
慈愛苑 E座九七貨以148萬元售出，單位14年漲價66%
嘉湖山莊 上車客一筆過以213萬元購美湖居6座三房戶
花都廣場 4座兩房戶呎價破4,000元，高市價8%沽出