長沙灣四小龍失守400萬
樓市淡靜，加上歐債危機沒完沒了，不少業主見勢色不對劈價沽貨離場，拖累樓價持續回落，其中上車熱點長沙灣「四小龍」屋苑，縱使業主多為用家，叫價向來硬淨，但亦不能避免下滑命運，最近四屋苑兩房戶齊齊「失守」400萬元關口，部分屋苑價位更是去年高位價折讓逾一成，造就入市良機。
長沙灣「四小龍」的四大屋苑碧海藍天、宇晴軒、泓景臺及昇悅居，是區內新進屋苑，備有豪華會所，樓齡不足十年，由於位置相近，加上同樣主攻兩房戶，呎價遠較奧運站一帶屋苑便宜，商場又可互通，形成自成一隅社區；再者貫通四小龍及港鐵荔枝角站的冷氣行人隧道出口經已啟用，住戶毋須再日曬雨淋往港鐵站，成為近年上車客熱門置業選擇，去年兩房戶一直企硬在400萬元以上水平。
交投大跌 業主軟化
不過，隨着市況逆轉，「四小龍」交投淡靜，近兩個月每月僅錄20餘宗成交，與旺市時過百宗有天壤之別，部分仍有錢賺的業主近期已面對現實劈價止賺離場，去年底起陸續出現平過400萬元的兩房筍盤，其中最近港鐵站的宇晴軒盤源較多，且入場費只365萬元，平絕「四小龍」。至於折讓最多非距港鐵站最遠的碧海藍天莫屬，最平放盤較去年高位價折讓逾11%，兼享內園美景，價位極具吸引力。