將軍澳限量地接8標

上述兩幅地皮同時於昨日截標及截收意向，其中將軍澳限量地絕大部分為大型發展商入標，共接8份標書，除上述發展商外，還包括新世界發展（00017）及南豐發展等入標，

嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇亦稱，集團兩項目均有入標及遞交意向，其中將軍澳地屬獨資競逐，原因項目鄰近港鐵站有吸引力，惟拒絕評論市況差會否影響出價，而下周一截標的西鐵荃灣西站兩項目，集團亦有興趣。新地發言人證實，集團獨資入標競逐將軍澳地皮，亦有遞交市建局項目意向書。

市建局土瓜灣收17意向

將軍澳66B2區地總樓面逾48.8萬方呎，限建不少於590伙及不超過620伙，雖然與去年九月拍賣售予新地的第66A區「限量地」，獲多一倍發展商競逐。

不過，韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，受市況影響，成交價或較四個月前地價低約5%，樓面地價或僅約3,800元。

至於受惠沙中線效應的土瓜灣浙江街／下鄉道發展項目，市建局稱，昨日接獲17份發展意向書，項目短期內會推出招標。據悉，該項目同時吸引長實、新地及恒地（00012）等大型發展商，以及中國海外（00688）、英皇國際（00163）及宏安地產等中小型發展商遞交發展意向。

該發展項目將興建約116伙住宅，其中半數單位限為實用面積約500方呎。美聯測量師行董事林子彬預料，地皮成交價約5.41億元，樓面地價約6,000元，暫為估值上限。

荃灣西站灣畔估值削10%

兩幅地皮均吸引大、中小型發展商入標或遞發展意向，但有測量師擔心項目最終未必「旺財」，韋堅信測量師行林晉超亦將荃灣西站五區灣畔的估值下調逾10%，每方呎樓面地價至約4,027元，成交價料約90億元，城畔料約32億元，樓面呎價下調近4%至約3,845元。