私宅租金跌 連升9月斷纜
最近市場頻錄減租及低租個案，拖累租金連升九個月後終告斷纜，差餉物業估價署資料顯示，截至去年十一月底，私人住宅租金指數按月下跌約0.58%至137.1點，期內九龍區實用面積431方呎以下單位租金急轉直下，平均呎租按月瀉約20.4%至21.09元。
據該署資料顯示，自去年一月起，私宅租金指數連續九個月保持穩定增長，累積升幅約9.1%，但強勁升勢於去年十一月告終，期內租金指數報137.1點，按月回落約0.58%。
九龍細單位呎租瀉20%
近期市區屋苑成交呎租屢試低位，據該署資料顯示，以地區及面積劃分，並撇除每月成交少於20宗個案，去年十一月以九龍區實用面積431方呎以下細單位呎租跌勢最急，呎租按月勁跌約20.4%至21.09元。至於港島區5個類別單位中，亦多達4類租金報跌，當中以面積1,076至1,721方呎大戶跌幅最顯著，呎租按月下跌約7.5%至34.37元。
業主平租簽年半「死約」
租金回落，業主只好出招吸客，美聯樊志聰稱，青衣有業主以長租約吸客，即以較平租金，簽下「死約」期較長租約，如翠怡花園11座中層G室，去年九月以約261萬元購入後，再以約9,000元放租，最近減至約8,800元租出，以一年半死約租予同區分支家庭，呎租約18.6元，低市價約7.4%。