專家籲等跌10%才上車

新婚夫婦想必急於置業,希望擁有自己的小天地。不過,進邦匯理研究部總監梁偉民說:「是否置業視乎對樓市看法,我認為現時樓價偏高,最少待樓價回落10%才考慮上車,而且今年銀行按息加幅會緩和,新婚夫婦不必急於置業,最重要是有長遠目標,清楚自己供款能力。」

新界可揀嘉湖花都廣場

他又說,雖然將資產結合管理可以降低成本,但夫婦間投資目的、可承受風險不同,各自理財不失為一個好方法,又說應為生兒育女做好理財準備,因為教育費必定是家庭最大開支,建議可因應個人能力投資基金。

至於若新婚夫婦決定置業,有哪些樓盤可選擇?物業代理普遍認為,新界區細價盤屬較理想選擇,當中粉嶺花都廣場除樓齡較新、交通配套完善外,樓價較去年下跌約一成,現時每方呎成交價約3,800至3,900元。

另一邊廂,天水圍嘉湖山莊同樣值得考慮,因為樓價按年已下跌15至20%,近日美湖居七座低層E室,面積584方呎,獲父母斥資約180萬元,購入予子女新婚之用。

淘大得寶花園市區之選

市區方面,九龍灣淘大花園屬傳統熱門上車屋苑,做價按年下跌約5%,現時兩房單位售價260萬至270萬元;得寶花園提供面積約371方呎一房單位,同樣是不少新婚夫婦心水,現時入場費約200萬元。

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