龍年細單位唔憂價
花旗看好今年本港樓市，論點更有別於一般分析。該行認為，「龍年」為「雙春兼閏月」，預期嫁娶會增加，相信會帶動樓市需求。該行表示，回顧過去四次「雙春兼閏月」年份，樓市漲幅平均達14%，預期今年會有60,000宗結婚個案，在公、私營房屋今年落成供應只有約30,000個單位下，有利樓價向上。地產界普遍認為，各類樓宇當中以「細價樓」最受惠。
市場對今年樓市走勢意見分歧，當中「香港黃金五十」林奮強及大和均看好今年樓市表現，其中大和更預期今年末段樓市有機會重現「牛市」。
新樓需求料達兩萬五伙
花旗同樣對今年樓市走勢樂觀，該行發表報告指出，自二○○○年起四個「雙春兼閏月」年份，包括○一、○四年、○六年及○九年，結婚數字平均增加12%，相反其他年份僅增加1%，意味「雙春兼閏月」會有更多新家庭組成，而結婚好時年樓價平均漲14%，相反其他年份平均僅漲2%，而二○○○年至今，本港樓價複合增長達6%。
花旗又認為，本港地產發展股股價已反映不少艱難經營困境，包括按揭息率上揚、樓價下跌、交投量下降等，一旦上述因素出現正面的驚喜，將觸發市場重新評估地產股估值，該行目前首選新地（00016）、信置（00083）、長實（00001）及嘉華國際（00173）。
信置管理層出席瑞信研討會時，同樣對本港樓市審慎樂觀，原因是未來二至四年，本港住宅供求繼續傾斜，現時每年本港結婚個案平均達51,000宗，當中一半新組成家庭將轉入私人住宅市場，意味每年新屋需求約達25,000單位，因過去數年住宅供應不足，累積大量需求，可消化未來供應。地產界認為，由於新婚家庭普遍傾向購入小型單位，預期「細價樓」較受惠。
不過，Bricks & Mortar地產分析員王震宇重申，今年本港樓市屬「政治市」，直言「很難睇」，一旦歐債「爆煲」，銀行「落雨收遮」下，會如○八年般收緊銀根，加上本港受政府額外印花稅錯誤措施影響，限制市場承接力，屆時樓價或急瀉30至40%；相反，若歐洲央行最終透過「印銀紙」來阻止歐債「爆煲」，或引發超級通脹，樓市不跌反升，因此認為本港經濟增長及結婚數字等，對樓市影響只佔很小部分。
憂經濟前景 大行仍唱淡
瑞銀則稱，現時亞洲區投資者分為兩大陣營，其中一批認為該行預期今年本港樓價下跌15至20%不足夠，若樓價只是重返一○年中，依然是高水平。不過，另一批投資者則認為，在低空置率、低按息及理想租金回報下，可支持樓市只跌5至10%。
市場對樓市走勢意見偏淡，除高盛看淡未來十二至十八個月樓市外，巴克萊資本更估計今、明兩年本港樓市會下跌25至30%，若中國經濟「硬着陸」，未來兩年住宅樓價會重挫35至45%。