銀城樓上舖呎價逾4.8萬

年近歲晚正值樓市傳統淡季,影響住宅交投淡靜,不過舖位物業依然受追捧,昨日透過私人拍賣行推出的旺角西洋菜南街銀城廣場一個樓上舖,成交呎價高逾4.8萬元,相信為歷來樓上商場舖新高。

拍賣售130萬 搶高13%

環亞拍賣曾傑俊表示,銀城廣場一個單號樓上舖,實用面積僅27方呎,連約以115萬元開價拍賣,並以130萬元成交,實用面積呎做價超過4.8萬元。他稱,上址現為時裝店,每月租金約5,000元,租期至今年三月,按是次成交價計,租金回報約4.6厘。

翻查同區商場舖位資料,去年CHICの堡商場售出多個舖位,去年中時錄得每方呎逾2.75萬元成交,當時已創出該商場呎價新高;而據區內代理稱,目前附近的好景商場每方呎做價3萬餘元,足見上址舖位做價甚佳。

據了解,上述舖位早前曾經推出市場拍賣,曾傑俊稱,業主為吸引買家是次將拍賣開價下調約8%,成功吸引買家承價至130萬元購入,較開價搶高約13%。

荃中兩伙翻叮食白果

早前調減拍賣開價的荃灣中心兩單位,昨翻叮再拍卻未錄成交,其中重慶樓低層C室開價168萬,搶高約16%至196萬,另太原樓高層B室開價172萬元,搶高近9%至187萬元,終未到業主底價而收回。

不過,居屋單位拍賣成績則不俗,天水圍天盛苑C座中高層6號室,昨以綠表價105萬元開拍,最終以168萬元成交。

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