銀城樓上舖呎價逾4.8萬

拍賣售130萬 搶高13%

環亞拍賣曾傑俊表示，銀城廣場一個單號樓上舖，實用面積僅27方呎，連約以115萬元開價拍賣，並以130萬元成交，實用面積呎做價超過4.8萬元。他稱，上址現為時裝店，每月租金約5,000元，租期至今年三月，按是次成交價計，租金回報約4.6厘。

翻查同區商場舖位資料，去年CHICの堡商場售出多個舖位，去年中時錄得每方呎逾2.75萬元成交，當時已創出該商場呎價新高；而據區內代理稱，目前附近的好景商場每方呎做價3萬餘元，足見上址舖位做價甚佳。

據了解，上述舖位早前曾經推出市場拍賣，曾傑俊稱，業主為吸引買家是次將拍賣開價下調約8%，成功吸引買家承價至130萬元購入，較開價搶高約13%。

荃中兩伙翻叮食白果

早前調減拍賣開價的荃灣中心兩單位，昨翻叮再拍卻未錄成交，其中重慶樓低層C室開價168萬，搶高約16%至196萬，另太原樓高層B室開價172萬元，搶高近9%至187萬元，終未到業主底價而收回。

不過，居屋單位拍賣成績則不俗，天水圍天盛苑C座中高層6號室，昨以綠表價105萬元開拍，最終以168萬元成交。