中冶傳3.2億售南里地盤

買家傳為上市地產商

昨日市場消息傳出，南里四至十四號以三點二億元易手，有傳新買家為活躍於區內購併舊樓的上市地產發展商；不過，新地（00016）、英皇國際（00163）及會德豐地產（00020）等均已否認購入地盤。至於新世界發展（00017）至截稿時仍未作出回應。

資料顯示，中國中冶一○年透過公開招標，以二點四五七億元購得南里一列舊樓約九成半業權，並於去年九月初獲法庭頒令強制拍賣其中南里四Ａ及六號以統一業權，該部分當時拍賣底價為七千萬元，而中國中冶在統一業權後，翌日即將地盤在市場放售，當時意向售價五億元。

隨着歐債危機及市況逆轉，據悉，首輪標售於去年九月底截標，只接獲三份標書，全部均未達業主意向價，業主亦調低意向價至約四億元，再重新委託代理招標。

估計中冶在南里項目的收購價約三億元，若以市傳成交價三點二億元計，僅微利離場。上址現為一列七層高商住物業，地盤面積約五千一百四十一方呎，在「發水」舊例下已批出圖則，獲准興建一幢三十四層高住宅，總樓面約四點一一萬方呎。