近期豪宅市況趨於兩極化，優質豪宅不乏買家以高價追捧，市場指出，南區石澳山仔一幢洋房獲買家以約3.3億元洽購，每方呎樓面地價高約4.8萬元，反觀個別中價單位樓價出現倒退，烏溪沙銀湖‧天峰有○九年入市業主帳面僅賺6.8%。
市場指出，上述獲洽購的石澳山仔洋房，住宅地皮部分約9,000方呎，另連有大花園，若落實以每方呎樓面地價約4.8萬元售出，不但創該地段新指標，更「拍得住」石澳道洋房之前的呎價。
近期逾億元大額物業仍不乏買家青睞，跑馬地The Hampton兩個頂層戶及一個中高層B室，近期市傳獲買家一併購入，涉約4億元，而項目高層A、B室去年底獲一組姓ZHONG的內地買家以共1.763億元購入。
消息透露，中半山寶雲山莊中高層A室，面積約1,700方呎，獲買家以3,300萬元承接，呎價約1.94萬元；西貢碧湖別墅一個單位以呎價約1.06萬元轉售。亞洲地產姚雲龍稱，天后龍峰閣中層B室售1,208萬元。
反觀部分中價屋苑，做價卻現倒退。利嘉閣潘立信稱，紅磡海逸豪園18座中層E室以1,050萬元易手，呎價約8,635元，一○年七月至今升值約5%；該行陳輝庭稱，灣仔尚翹峰1座頂層連天台戶售948.8萬元，呎價逾1.5萬元，○七年至今升值約16%。
港滙物業黃文志稱，銀湖‧天峰1座高層B室以1,420萬元易手，呎價6,791元，較○九年購入價僅升6.8%。