綠城賣產 套現救急

繼早前以10億元向SOHO中國（00410）出售上海外灘項目股權，融創與綠城昨日公布，綠城將其位於無錫綠城湖濱置業51%的股權授予融創，湖濱置業主要從事無錫項目地塊的發展。股權轉讓事項完成後，湖濱置業將分別由融創與綠城持有51%及49%股本權益。

公告稱，該項目地塊總建築面積約52.5萬平米，目前建設工程已開工，預期一五年六月三十日竣工。翻查資料，綠城於○九年八月以29億元購入，當時更創下無錫市區土地單宗地塊總價的新紀錄，折合樓面價每平方米約5,600元。

全年售樓僅達標88%

馮征表示，是次交易涉及的5,100萬元，未計及股東貸款，綠城在是次交易「無賺無蝕」。根據聯合公告，該項目公司於二○一○年度錄得虧損1,258萬元，淨資產為7,593萬元。

資金緊張，銷售情況亦欠佳，早前已將全年銷售目標由逾500億元下調至400億元的綠城，其去年全年銷售額約為353億元，僅達到已下調目標的88%，與二○一○年合同銷售541億元比較，按年減少35%，至於十二月銷售額57億元，按年減少44%，按月升1.5倍。

另佳兆業（01638）公布，去年度實現累計合約銷售額152.9億元，超額完成150億元的銷售目標。

高盛薦買恒大 睇$6.2

市場環境仍然嚴峻，但高盛建議，可冷敲部分內房股，並給予多隻內房股「買入」評級，最看好恒大地產（03333），給予「確信買入」評級，目標價6.28元，建議「沽售」綠城及深圳控股（00604）。摩根大通預期，內地有機會於上半年將存款準備金率下調多3次，將令一手新盤銷售量由現時低位回升，內房行業估值料見底。

受到銷售額下跌影響，綠城昨逆市下跌7.22%，而憂慮高存貨問題，恒大及中國海外（00688）跌逾2%，龍湖（00960）跌3.63%。