政府不斷推地,短期內截標的包括下周一截標的西鐵荃灣西站第五區城畔及灣畔、以及本周五截標的將軍澳66B2區「限量地」,其中長實(00001)表明對兩項目均有興趣,另華懋亦表示會入標荃灣西站項目。預計上述項目將最多可為庫房帶來共逾157億元收益。
即將截標兩項目以荃灣西站規模較大,市值估計地價共逾137億元。長實執行董事趙國雄稱,集團對西鐵荃灣西站城畔及灣畔,及將軍澳66B2區地皮均有興趣,正在「計數」,希望地皮做到「靚價」。至於市建局的土瓜灣浙江街∕下鄉道地皮,集團亦研究中。他預期本港後市平穩,較憂慮是二月底意大利國債到期,要視乎歐盟會否出手拯救。
另華懋集團售樓部經理吳崇武表示,荃灣西站項目鄰近集團總部,故會入標,反而對將軍澳、土瓜灣地興趣不大。英皇國際(00163)執行董事張炳強稱,將軍澳及荃灣西站規模大,集團興趣不大,惟不排除以合資形式入標,土瓜灣項目將會遞交意向書。
韋堅信測量師行林晉超認為,市況回落,發展商投地料傾向保守,料將軍澳第66B2區「限量地」估值約18.5億元。為市場下限價,目前市場估值最高則約20.41億元。