上水名都罕有「生約」減租
樓市交投嚴重萎縮，上水有個別投資者為避免單位丟空，在單位「死約」後竟減租「留客」；其中上水名都有低層戶前年底租出後，業主近日主動減租至低市價逾6%留客，為近兩年極罕見情況；另鴨脷洲海怡半島有中層戶業主，錯過早前高價出貨機會後，近日減價至每呎約16.4元放租，暫時平絕全屋苑。
旺市業主一年「死約」轉「生約」時，普遍跟市況加租，但金龍地產馮宇成稱，二手交投放緩，加上「平價」租盤湧現，個別前年簽下租約業主，決定在「死約」屆滿後減租留客，以免丟空單位。
海怡每呎叫租$16平絕
馮氏補充，上水名都1座低層戶，前年年底獲以每月約7,200元承租，近日業主主動減租至每月7,000元留客，呎租約13.4元，低市價約6.7%；同區彩蒲苑B座中層戶，近日「死約」屆滿後，業主亦減租約5.1%至每月約7,000元，呎租約13.3元，低市價約4.1%。
海怡半島有業主亦以低租吸客，中原盧鏡豪稱，屋苑29座中層戶，交吉已大半年，多個月前曾獲480萬元洽購，但業主未有沽貨，同類市值現時跌至約430萬元，業主索性轉租，兩個月來更減租逾20%至每月1.1萬元放租，每呎叫租約16.4元平絕屋苑。
業主減價，市場亦有承接，該行稱，元朗YOHO Town及YOHO MIDTOWN樓價回落，本月首兩日錄至少5宗買賣，其中YOHO Town第9座高層A室售約280萬元，呎價約5,147元，較高位跌約10%；另青衣居屋青泰苑B座高層戶，減價12.7%，售288萬元，屬今年首宗成交。
海福賣平市價12%
置業18稱，大圍海福花園3座中層K室減12萬售258萬元，呎價5,584元，低市價12%，創近半年新低；同區金獅花園2期D座中層2室減價7萬售168萬元，呎價3,717元，低市價12%。世紀21北山稱，北角康福臺8號連天台戶累減250萬元，連車位售930萬元，扣除車位後呎價7,857元，低市價10%。