樓市淡地產代理反增10%

去年政府推額外印花稅拖累二手成交銳挫,但地產代理持牌人數卻有增無減,地產代理監管局最新數據顯示,截至上月底地產代理持有個人牌照按年增10.9%至34,719人。以上月約5,588宗樓宇買賣登記推算,平均每宗成交由約6.2名代理攤分,反映代理愈來愈「無啖好食」。

六經紀爭一生意

據地監局網頁資料,截至去年十二月底,持個人牌照代理人數按年增至34,719人,按月則微升約0.1%。前線營業員牌照則按年增約13.4%至19,309人,期內代理分行數目亦按年增約8.8%至6,093間。

反觀二手交投持續萎縮,中原指出,上月整體樓宇買賣按月減少6.6%至約5,588宗。以此推算,期內每宗成交由約6.2名代理「搶食」,情況較十一月錄約5.8名代理搶一宗生意更嚴峻。

樓宇買賣挫33%

該行稱,去年全年整體樓宇買賣登記按年減約33.1%至108,805宗,創○六年後新低,總成交金額亦減少約14.7%至5,879.4億元,同時全年僅天水圍嘉湖山莊一個屋苑買賣註冊突破一千宗,共錄1,180宗。另利嘉閣預期,本月整體樓宇登記料最少跌約10%至4,900宗,將創○八年十一月後新低。

另外,立法會房屋事務委員會明日就規管一手物業銷售,與團體代表舉行會議,包括香港專業地產顧問商會及香港地產代理商總會等,上述團體早前提交的意見書提到,二手市場多年來以建築面積計算呎價,而樓書及價單附設建築面積有助市場適應新做法。

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