隨着非核心商廈需求日增，港島東區具重建為商廈用途的舊樓遂成發展商收購目標，貼鄰太古坊、樓齡約五十年的鰂魚涌海傍新樓及海灣大廈近期罕有地連錄約49宗買賣登記，大部分單位以均一價550萬元易手，涉共約2.98億元，市場料不排除為發展商收購，並以太古坊大業主太古地產或有關人士呼聲高。
樓齡達五十年的海傍新樓，位於糖廠街29至41號與海灣街31至43號（單號部分），現為樓高不足十層的物業，項目近期錄約39宗買賣登記，當中包括一宗為非住宅樓面成交，做價為1,920萬元，其餘單位除有4個33號室單位成交價為450萬元外，其餘均以550萬元成交，一個35號室○六年購入價僅96萬元，現時以550萬元售出，升值約4.7倍。
至於與海傍新樓一街之隔的海灣大廈，位於海灣街9至29號（單號部分），現時樓齡四十九年，同屬樓高不足十層的物業，該屋苑近期亦錄10宗買賣登記，涉及共5,500萬元，其中一個15室去年成交價不足220萬元，現時成交價達550萬元，期內升值約1.5倍。由於該地段目前物業較「矮」，重建潛力優厚，加上太古坊的商廈樓面供不應求，故發展商收購作重建，亦大有可為。
另土地註冊處資料，深水埗荔枝角道93號友豐大廈1至13樓部分等樓面錄得成交，涉資9,998萬元。