天宇海呎租12平過居屋
近月本港租金屢試新低，尤其租盤湧現的入伙新盤，不少業主都大幅減租以求盡快租出單位；馬鞍山天宇海高層山景戶劈租約22.6%至每月1.2萬元租出，呎租僅約12.1元，創入伙後新低，平絕全區；有代理指出，該呎租水平甚至連居屋也租不到，如錦豐苑等平均呎租亦達約17元。
世紀21奇豐徐永成稱，上述天宇海6B座高層C室山景戶，面積約990方呎，以每月1.2萬元租出，呎租僅約12.1元，租金回報率約2.7厘。該屋苑山景單位目前平均呎租約15元，而海景戶則約16.5元。
放租盤120個
促成低租主因屬該盤入伙後租盤激增，現有多達約120個租盤，平均每呎叫租約16元。加上同位處馬鐵沿線的大圍盛薈亦新近入伙，以致該區一帶租盤氾濫，故放租業主普遍有約一成議價空間。
他指，上述成交呎租甚至連區內居屋亦租不到，如錦豐苑及錦英苑平均呎租約17元。區內龍頭私樓新港城，平均呎租更達約19元。
同屬入伙盤的元朗尚城，呎租更僅約8元多便有交易，市傳8座高層E室以每月約8,500元租出，呎租約8.6元。另世紀21馮靜宜稱，東九龍峻弦1座中層C室減租約15%至每月1.7萬元租出。
二手屋苑近日亦連錄低租個案，如荔枝角美孚新邨有「凸海」戶最近劈租逾17%至每月2.9萬元租出，呎租僅約15.2元，相比○九年租約還低1,000元。