超級豪宅洋房頻創天價

港島山頂及南區傳統豪宅地段的優質獨立洋房一向可遇不可求，今年部分超級洋房業主趁高位出貨，破紀錄易手的深水灣道3號獨立屋就是最明顯例子。

普樂道10號呎售9.6萬

除獨立地段洋房外，今年不可分割洋房做價亦同創新高，屬「天比高」重建項目的普樂道10號物業，繼○九年售出普樂道16與18號後，其餘兩幢洋房由合資股東分別持有，一直未願出售，不過年中時，菱電因各種本身原因調整策略，在半山波老道地皮拍賣前，以高達8億元售出普樂道10號，呎價達96,362元，再刷新亞洲不可分割地段洋房新高。

菱電5.8億購法領事屋

被列為二級歷史建築物的普樂道8號的法國駐港領事大屋，亦為今年市場上的罕有放盤，項目由菱電發展以5.8億元購入，上址可建樓面約1.1萬方呎，每方呎樓面地價約52,727元。

近數年，洋房成交呎價屢破紀錄，而今年情況更見全面化，新界及九龍亦相繼「報喜」，「燈芯絨大王」江達可或有關人士持有的西貢飛鵝山道10號洋房以3.88億元售出，每方呎樓面地價高約3.46萬元，創出新界區可建樓面地價新高。