今年樓市急轉直下，令聖誕節期間市況更雪上加霜，十個主要屋苑過去四天僅16宗成交，平均日錄4宗，較去年額外印花稅推出後首個聖誕日錄22宗銳減逾八成，更「衰過」○八年金融海嘯錄約14宗，有機會為同期歷史新低。而近日荔枝角美孚新邨高層戶僅售260萬元，創屋苑○八年後新低。
美聯表示，聖誕四天長假十大屋苑僅約16宗成交，平均每天僅4宗，期內茶果嶺麗港城、將軍澳新都城及紅磡黃埔花園，更有紀錄以來首現零成交，期內表現最佳的天水圍嘉湖山莊，亦僅錄4宗成交。香港置業伍創業表示，今年聖誕假交投有機會為同期歷史新低。
業主續減價、低價出貨，中原林家傑稱，美孚新邨2期吉利徑17號高層B室，面積547方呎，僅以約260萬元成交，創屋苑金融海嘯後新低，呎價4,753元。該盤本月暫錄約20宗成交，按月跌約兩成。該行譚秀琼稱，元朗錦綉花園I段雙號屋減22萬元，售508萬元略低市價。
世紀21何美英表示，黃大仙鳳德邨8座中層5室，減價約4.7%至181萬元自由市場價易手，呎價3,779元低市逾10%。
美聯趙建明稱，屯門豫豐花園7座中層E室售約238萬元，較○七年購入價還低約4.8萬元。該行指出，本年至今僅5個屋苑二手登記逾500宗，料全年約有6個屋苑達標，但仍較去年22個大減約72.7%。
綜合代理數據顯示，嘉湖山莊及鰂魚涌太古城本月交投按月跌約27.3%及18.2%，錄約40及18宗，反觀鰂魚涌康怡花園及沙田第一城，交投逆市增約50%及25%，至15及25宗。