人行報告內房失寵

人行的問卷調查顯示，內地居民當期的物價滿意指數為16.5%，按季及按年均錄得提升，當中68.7%居民認為物價「高、難以接受」，按季及按年分別回落3.2及5.1個百分點。同時，居民對收入及就業的感受與預期指數，均處於上升趨勢。當中就業感受指數達39.8%，按季提高0.7個百分點，為○九年以來的較高水平。

已非投資首選

在當前物價、利率及收入水平下，82.4%的城鎮居民傾向「儲蓄」，17.6%則傾向「更多消費」；但居民的主要投資中，選擇「房地產」的居民為16.5%，按季下跌7.1個百分點，反映房地產投資不再是居民的投資首選，取而代之的是「基金、理財產品」、「債券」和「股票」，比例分別為22.5%、16.4%及9.7%。

里昂：內房無泡

調查結果又反映，居民對目前房價感受變化不大，約72.9%認為房價「過高、難以接受」，但已較上季下降2.8個百分點。故未來3個月「有購房意願」的居民僅佔13.9%，按季降0.3個百分點，接近監測以來於○八年錄得的最低點。

針對下半年房價走勢，46.2%的居民預期「基本不變」；19%的居民預期「上升」，比例較上季減18.9個百分點；20.8%的居民預期「下降」，當中北京與上海兩地居民預期房價下降的比重大增，分別達28.5%及26.8%，較上季各自大幅提高14.3及22.8個百分點。是次調查在全國50個城市進行，共訪問兩萬戶城鎮儲戶。

另外，日前有內地媒體報道，部分城市正考慮微調房地產調控措施，里昂中國香港策略研究部總經理張耀昌亦預期，有關措施將於明年下半年得到放鬆；他認為，內地房地產市場並無泡沫，但房價要回落至一般市民可負擔水平，保障房計劃必須按計劃完成；他認為只要房價回落5%，樓市調控措施便有望放鬆；他又預期農曆新年後房地產成交才會回升。

張耀昌又預測，明年內地會下調三次存款準備金率，但未必會減息，因此並非中央慣用調控手段。