領匯5.8億購海悅商場

估算回報率4.8％

海悅豪園商業物業總樓面面積約六點三四萬平方呎，現時屬全部租出，商戶組合主要包括服務、餐飲及超級市場。物業約有三十二個租約及多個使用權協議，每月租金收入（不包括管理費）約二百三十萬元。

不包括停車場

根據獨立物業估值師仲量聯行的估值報告，物業於本月廿一日的估值為五點八億元，估算初始回報率約百分之四點八。

領匯發言人指，是次收購只包括商場部分，並不包括停車場，因停車場部分車位已被賣予獨立人士。而領匯已與管理公司洽商，在完成收購後，管理公司會暫時繼續其在商場的管理工作，其後會移交管理予領匯，這與南豐廣場繼續由南豐營運的方式不同。

事實上，領匯一直在物色合適收購機會，較早前市場盛傳領匯洽購南豐旗下的將軍澳廣場及恒隆地產（00101）的麗港城商場。領匯表示，是次收購代價佔領匯於今年九月底之資產總值約百分之○點七九，代價連同約六百萬元開支將全數由領匯本身現金及現有債務融資撥付，收購不會影響領匯中期業績分派金額。

領匯旗下將軍澳投資物業組合

彩明商場、厚德（二）商場、健明邨停車場、

景林商場、明德商場、寶林商場、翠林商場、

尚德商場、唐明苑、和明苑、欣明苑及英明苑商舖

與停車場、南豐廣場*、將軍澳「海悅豪園」*

*今年新收購