麗港城三房減租逾31%

租金持續尋底,茶果嶺麗港城一個海景三房單位,在業主先後累積減租逾31%後,終獲租客以每方呎約13.4元承租,為同類單位兩年內低位,而西南九龍帝峯.皇殿面積1,882方呎大戶,僅以呎租約24.4元租出,亦屬屋苑低位。

每呎$13陷兩年低位

美聯吳紹輝稱,麗港城3期36座中高層E室三房戶,面積861方呎,擁裝修及海景,九個月前起以每月約1.68萬元放租,一直無人問津,至日前減至每月約1.15萬元租出,低市價約15%,減幅逾31%,呎租約13.4元,更是同類單位兩年內未見低位。

吳氏另指出,屋苑平均呎租半年內由高位逾20元,跌約10%至目前約17.5元,由於租盤增加,現時業主叫租普遍有8至10%議幅。

入伙盤再錄「平租」個案,香港置業文愛玲稱,帝峯‧皇殿1座中低層A室,面積約1,882方呎,減租8%至每月約4.6萬元租出,呎租約24.4元,較同類單位本月月租低逾16%。

百屋苑呎租高位跌3%

市場消息稱,大圍盛薈中層面積911方呎戶,剛以每月約1.4萬元租出,呎租約15.4元。

私樓租金回落,美聯表示,業主轉售為租,租盤因而在五個月內增近8%,租盤創近32個月新高,反觀租務需求減少,租金難免回落,本港100個大型屋苑平均呎租現為20.32元,較高位累積下跌近3%,重返五月水平,近五個月則累跌約1.8%。祥益稱,屯門樓市租賃成交呎價領先指數新報140.1點,按周跌約2.03%。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!