市建局土瓜灣盤估4.5億
政府主動賣地或港鐵上蓋招標項目，多為規模較大住宅發展，故中小型發展商往往難以吸地，不過，向來為市區細地「供應商」的市區重建局，事隔一年多終再次推出項目，該局今起就土瓜灣浙江街/下鄉道發展項目招收發展意向，市場估值約3.6億至4.5億元。
市建局對上一次推出重建項目，已是去年九月底推出的大角咀福全街重建項目，由於單幢舊樓重建項目升值潛力驚人，當時收到多達15份發展意向書，而該項目終由信置（00083）奪得。
半數單位擬限建細戶
市建局表示，今起就上述土瓜灣重建項目邀請發展商提交合作發展意向書，截交日期為下月六日。項目佔地約10,011方呎，總樓面約90,204方呎，將興建約116伙住宅，亦提供約15,070方呎商業樓面，並計劃將半數單位限為面積約500方呎或以下小型戶。
樓面呎價料達五千元
高緯環球張翹楚估計，項目樓面呎價料約4,000至5,000元，規模上未必適合大型發展商口味，相信較吸引中小型發展商關注，日後開售呎價料約7,000至8,000元。
在區內有發展單幢式物業經驗的裕泰興地產董事總經理羅守耀認為，市建局招標項目通常有「限呎」等條款，投標價又不便宜，故興趣不大。宏安地產助理總經理楊桂玲則表示，會研究項目後才決定是否遞交意向書。