西貢以低密度住宅為主，區內三大主要洋房屋苑，分別為匡湖居、清水灣栢濤灣及白沙灣溱喬，當中以溱喬呎價最高，一般叫價1.2萬至2.15萬元；栢濤灣呎價約1萬至1.3萬元；匡湖居呎價則約9,000至1.3萬元。基於外圍市道淡靜，區內洋房放盤叫價降約6%，洋房最新平均成交呎價約1.25萬元。
置業18西貢區區域董事梁永進稱，溱喬現有一全海景洋房放售，叫價6,800萬元，呎價1.8萬元。溱喬八月曾有大屋成交，面積為5,380方呎洋房，成交價5,800萬元，呎價為1.08萬元。
他說，栢濤灣現放盤單位每呎叫價約1萬元，現一放盤叫價5,800萬元。而匡湖居放盤每呎叫價約一萬元，其中一間湖景洋房現放盤，叫價2,460萬元。
區內三個低密度洋房物業各具特色，吸引不同客戶群，但由於單位供應不多，故成交一向不算特別活躍。
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