轉讓避遏炒稅 唐樓藉公司形式放售

為避免支付額外印花稅(SSD),部分業主透過公司轉讓形式放售單位;佐敦渡船街一低層唐樓單位,拍賣開價450萬元,並列明以有限公司轉讓形式透過拍賣放售。另外,旺角亦有一個天台單位,僅以55萬元放售,呎價僅約1,833元。

上述以公司轉讓形式透過拍賣放售的住宅,屬渡船街17號低層戶,實用面積約592方呎,部分仍連租約,按拍賣開價450萬元計,呎價約7,601元。據悉,業主於今年七月透過公司名義購入上址,持貨短短數月即推出放售,開價較購入價高約兩成六。

天台單位開價僅55萬

另上環德輔道西154號全幢舊樓(不包括地舖)亦推出拍賣,當中除1層商業樓面外,其餘均為住宅用途,面積共1,767方呎,連平台及天台,開價980萬元。此外,旺角長沙街3至9號祥興樓天台一個連約住宅單位於本月底拍賣,面積300方呎,開價僅55萬元,呎價約1,833元。

本月下旬拍賣場不乏樓花及銀主項目,其中筲箕灣港島‧東18中層A室,面積659方呎,開價860萬元,呎價逾1.3萬元。另奧運站一號銀海第7座中高層C室銀主盤,開價780萬元,呎價僅約8,696元,低市價約兩成。

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