有聲有識：工業股價值被低估

在目前會計制度下，只有投資物業的資產價值重估反映在財務報表。對於自設廠房的工業生產商，因為物業主要用作生產用途，設置機器，因此物業價值的變化不會反映在財務報告。加上，中國經濟發展轉型，工業股市值往往出現低估情況。隨着中國經濟發展將擴大內需，相信未來土地用途亦會跟隨國家經濟發展而有所調整。

個別二、三線工業股價值嚴重被低估，股價較每股資產淨值大幅折讓，相信已反映環球經濟疲弱對定單下滑的影響。當中，威發國際（00765）以昨日收市價0.71元計算，市值僅1.87億元。

近日威發股東回購行動，反映股價未能合理反映資產值，現價較每股資產淨值最少折讓30%。

由於集團的生產設施為自置物業，故此目前市值並沒有反映物業價值，其中位於珠海的廠房料有機會受惠於城市化及淘汰工業，而大大增加重建價值。

AMTD證券業務部總經理鄧聲興（作者為註冊持牌人士）

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