昇御門貼價推51伙

開價供參考並測市

消息人士透露，昇御門最快農曆新年後才正式開售，發展商昨首推51伙向海四房大宅的價單，目的供市場買家作參考。據悉，是次屬測試市場反應。

價單顯示，該盤首推51伙全屬項目最優質向海四房大宅，分布1、2座18至36樓A、B室，面積1,652至2,080方呎，其中1座面積逾2,000方呎A室的四房連雙套房大宅，一直被視為項目樓王單位。

價單亦顯示，昇御門暫只提供建築期付款方法，若買家以私人名義入市，入伙前需分期共付樓價兩成首期，而公司名義買家入伙前需共付樓價25%作首期。

代理指出，昇御門首推最優質向海大宅「晒冷」，首批平均呎價亦僅約1.6萬元，呎價介乎13,375至18,694元，開價屬貼市，目前同區指標豪宅海名軒的二手平均呎價約1.7萬至1.8萬元，高層戶呎價更要2萬多元，而昇御門1座36樓A室樓王單位，位處項目標準戶最高層數，但呎價亦只18,151元，相信發展商開價已預留水位。

樓王佣金高達3.5%

代理又稱，昇御門雖未正式開售，但有興趣買家已可主動洽購單位，月內有機會先預留單位，其中樓王A室的代理佣金為樓價3.5%，即平均每宗交易佣金均逾百萬元。市傳同區薈點剛售出29樓A室連天台戶，定價543萬元，呎價12,807元。