累減百萬沽和富 黎汝遠劈價掟貨

市場普遍對明年樓市看法保守,有投資者急急出貨套現,有「摸王」之稱的資深投資者黎汝遠,剛前後累減約100萬元,以約700萬元沽出北角和富中心高層戶,持貨約一年帳面僅賺約50萬元,扣除佣金及釐印有機會只屬近平手。

亞洲地產姚雲龍表示,黎汝遠去年十一月以約650萬元購入和富中心3座高層D室,面積約846方呎,原意只作收租用途,其後改變主意以約800萬元惜售放盤,由於屋苑將進行翻新,加上市況回軟,早前叫價已調低至約750萬元。

姚氏續稱,上址在議價後,終再減50萬元,以700萬元售予區內用家,呎價約8,274元,持貨約一年帳面賺約50萬元,未計裝修及供樓等成本,扣除釐印及佣金等使費,料僅屬微利、甚至近平手離場。

據悉,黎氏是次沽貨只屬換貨性質,目前黎氏持有和富中心1個及城市花園4個優質戶,並放售其中3伙,雖然近日有調整叫價,但全較購入價高逾10至20%。

屯門時代低見148萬

樓價繼續尋底,祥益袁思賢稱,屯門時代廣場C座中層8室連約僅售148萬元,貼近年內最低價,呎價約4,066元,單位去年六月至今僅升值約23萬元。

投資者頻沽貨,中原陳永強稱,一名於粉嶺持有4個收租單位的投資客,日前減價沽出花都廣場3座高層E室,成交價約200萬元,呎價約3,839元,屬低市價成交。

太古城減百一萬售

藍籌盤方面,該行趙鴻運稱,鰂魚涌太古城北海閣低層連裝修單位,減價約110萬元後,售720萬元,呎價約8,727元。利嘉閣丁培鴻稱,同區康怡花園R座低層15室,減價7%至380萬元沽出,呎價僅約6,518元。世紀21奇豐吳元利稱,沙田第一城37座低層售206.8萬元,呎價約5,044元,險守5,000元關。

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