業主心雄康怡反加30萬
新盤熱潮減退，購買力逐步回流二手樓市，令二手屋苑不論睇樓氣氛及成交均顯著轉好，30大屋苑成交量更連升兩周；部分屋苑更錄得有業主趁市場稍為回暖搶先反價，或議價態度轉強硬；其中，康怡花園一名業主在月初減價35萬元後，至近日卻加回30萬元，大幅縮窄減價幅度。
30屋苑交投升三成
近日二手樓市氣氛轉佳，康怡花園昨日睇樓量就再升20%，而本月至今共錄得10宗成交，較上月同期升4倍。有業主見狀瞬即反價。中原高級分區營業經理楊文傑稱，該屋苑一個Q座高層單位，面積583方呎，業主原於十一月叫價485萬元放售，後見市況轉差，本月初無奈大幅減價35萬元至430萬元。直至近期屋苑交投明顯回升，業主將叫價調整回480萬元，比十一月時只輕微減5萬元。
另鴨脷洲海怡半島亦同樣錄加價個案，利嘉閣稱，海怡半島一個9座高層E單位，業主八月時開價860萬元，及後曾大幅減價50萬元，但近日睇樓及成交增加，業主的叫價亦回升至825萬元。
事實上，過去一周二手樓市交投，比之十一月份有「融冰」迹象，綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑過去一周共有75宗成交，比前周再升近三成；但代理指，市場仍以減價成交為主導。
盛世傳兩日沽70伙
一手市場方面，綜觀主要新盤，以長實（00001）旗下大圍盛世銷情較為突出，市傳該盤過去兩日沽約70伙。 長實地產投資董事郭子威表示，盛世銷情理想，特別是面積900餘方呎的金黃大宅，單位已近沽清，集團考慮對餘下的同類單位加價，加價幅度約5%。
他又指，盛世於昨、今兩日，會接待逾3千名內地客參觀示範單位，該批客人大多來自深圳，屬於半自用半投資的客源。