內房限購不鬆 樓價看跌兩成

地方官紛表態支持

內地媒體引述中山市政府相關部門負責人表示，限購令明年仍將繼續，不過具體執行標準和限期暫時未有定案。這是繼海口、廣州、深圳和昆明後，再有地方官員向媒體透露會繼續執行限購。

有分析指，地方官員雖然陸續表態支持，但目前這近10個限購即將到期城市中，還沒有一個下發正式書面規定延續限購，顯示在目前市況不振之下，地方政府仍憧憬中央會稍為放寬樓市調控的力度。

瑞銀發表《環球展望》報告指，內地房地產市場雖然有風險，但相信政府有辦法防止房地產泡沫從一線城市擴散至其他地區。

但該公司瑞銀董事總經理浦永灝提醒，在歐債危機及調控政策雙重夾擊下，一旦經濟情況惡化，內地樓價有可能下跌兩成，當中一線核心區由於需求仍強，樓價下跌幅度或相對較小。

新盤銷售持續下降

在政策打擊下，多家內地房企雖已完成或接近完成全年銷售目標，但近月銷售額則持續下跌，其中中國海外（00688）首11個月累計實現房地產銷售額815.7億元（人民幣‧下同），按年增長38.9%，雖已超額完成今年800億元的目標，但單計11月，銷售額僅34.7億元，較十月環比回落四成八。

此外，龍湖地產（00960）首11個月合同銷售356.4億元，達全年目標的89%。融創中國（01918）首11個月累計合約銷售175.6億元，按年增長1.44倍。方興地產（00817）截至本年九月底止，完成合約銷售額80億港元。若計入認購金額，則銷售額已達96億港元，即全年目標的96%。