學者籲鬆手彈性批按揭
金融管理局近年四度推出收緊按揭貸款措施，令樓市冷卻，有學者認為，部分屋苑成交量較「沙士」時期更遜色，建議有關方面處理按揭成數時可具彈性。不過，銀行界人士認為，樓價跌幅有限，現時沒有迫切需要放寬樓市調控措施。
樓價未大跌 銀行啖定
金管局六月推出第四輪緊縮按揭措施後，樓市及按揭市場連月急挫，浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才認為，本港樓市已出現調整，部分屋苑成交量更遜「沙士」時期。他又說，市場購買力不足，加上銀行收緊信貸，令政府憂慮樓市會由成交量的調整，引伸至價格上調整，並引發負面循環效應，估計政府會在按揭成數這方面下工夫。
不過，儘管金管局的措施影響銀行按揭業務，但對銀行風險管理有正面作用，恒生（00011）執行董事馮孝忠表示，現時樓市成交淡靜，但樓價沒有大跌，同時未見負資產按揭宗數有上升壓力，認為樓市沒有危機，政府沒有迫切需要放寬樓市調控措施。
樓按拖欠比率僅0.01%
金管局發言人表示，自○九年起，金管局推出四輪逆周期物業按揭貸款的審慎監管措施，目的是提高銀行的風險管理，當局會繼續密切觀察市場發展，因應市場環境不時檢討有關措施是否合適。
金管局文件顯示，本港按揭市場資產質素維持良好，十月住宅按揭拖欠比率僅0.01%；按揭保險計劃下，年初至今拖欠比率更一直維持零。