文輝道官宅租金企穩
山頂一帶傳統豪宅區物業，一向抗跌力強且租金穩定，較少因市況波動而受影響，政府產業署新推出山頂文輝道九號中層住宅招租，每月租金達7.4萬元，較四個月前同座高層單位的租金高約1.4%。相反，上月初透過減租吸客的九龍塘怡德花園，至今仍「無人吼」。
產業署剛推出文輝道九號中層12室招租，面積2,551方呎，屬三房間隔，免租期十四天，包管理費及連車位月租7.4萬元，平均呎租約29元。
怡德花園減租無人吼
資料顯示，該署今年八月曾推出同座更高層的18室三房戶招租，面積同為2,551方呎，當時每月租金僅為7.3萬元，兩者相差達千元或約1.4%。
事實上，山頂分層戶租盤不多，故即使租值高亦不乏客源，以往不少單位招租不久即獲承租，反之，位處九龍塘豪宅區的租盤，市場反應僅一般。如該署上月初推出的怡德花園G4座中層B室，月租只4.2萬元，不但較八月時減租約5.6%，同時，免租期亦由十四天增至一個月，變相再減租，但至今近一個月仍未獲承租。
產業署現尚有薄扶林道122號兩伙招租，面積同為2,480方呎，月租分別為5.64萬及5.71萬元，免租期14天。