北角地舖八年升值10倍

售3200萬 回報2.5厘

利嘉閣（工商舖）劉偉成說，上述北角地舖原業主○三年沙士期間僅以近300萬元購入，現以約3,200萬元連約易手，目前該舖有數個租戶，新買家收租回報率約2.5厘。

另市傳旺角聯合廣場1樓單號舖以約1,250萬元售。而據悉旺角砵蘭街單號地舖連1樓亦以8,500萬元售。

商廈方面，港島超甲級商廈租賃盤源不多，部分低層戶租金叫價仍然進取，消息稱，中環國際金融中心2期現時待租戶僅約5個，目前租盤雖然以低層或非正海景戶為主，但市值呎租仍徘徊約175至185元，與高層戶呎租約190元相距不遠。另市傳該廈一個高層戶獲海外基金以每呎約185元洽租，月租約79萬元。

俊匯摸售賺近5百萬

部分商廈投資者趁機獲利出貨離場。消息稱，觀塘俊匯中心中層全層連同一批車位剛「摸出」，涉資約7,480餘萬元，原業主約五個月帳面賺近500萬元。另銅鑼灣廣旅集團大廈高層全層以呎價約8,200元易手，以面積約3,230方呎計，涉資近2,650萬元。

據美聯商業資料，上月寫字樓買賣逾180宗，涉資逾30億元，兩數字按月各升超過61%及1.4倍。