半山舊樓無人承價流拍
市場對後市態度愈來愈審慎，昨日一個私人拍賣會推出市區全幢可重建舊樓，該物業開價3.5億元，以可重建樓面計算，平均每方呎樓面地價逾1萬元，但最終未獲任何承價而要收回。有到場發展商認為，該物業開價高於市價，故未有出價競投。
上述拍賣物業位於半山摩羅廟街8、8A、10及10號A，可建樓面逾3.4萬方呎，由第一太平戴維斯代理拍賣，物業以3.5億元開價。據了解，該物業由金朝陽（00878）及謝氏家族各佔約一半業權，而兩財團昨亦有到場，另英皇國際（00163）亦有派員，不過現場反應冷淡，拍賣物業開價5分鐘後仍然未獲承價，最終宣布收回。
發展商：嗌3.5億較市價高
該物業以3.5億元開價，英皇國際執行董事張炳強認為，地皮位置「靚」，適合發展中小型住宅，但地盤規模細，裁剪彈性不高，加上叫價較市價高，因此未有競投。另一名蔡姓投資者亦指出項目價錢太高。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，市場氣氛動盪，銀行息口上揚，加上政府近期積極推出發展中小型住宅地皮，影響買家愈趨審慎，而鄰近地皮購併價值不高，收購意欲亦減少。
嘉都大廈強拍底價6.6億
另外，土地審裁處公布何文田亞皆老街116號嘉都大廈強拍底價為6.66億元。據了解，申請強拍財團去年已經集合約86.9%業權，並於申請期間陸續收購至超過99%業權，目前僅剩高層地庫半份業權。此外，荃灣朗逸峯一車位下周以17萬元拍賣，開價比購入價低近兩成。