金獅車位搶高四成收回
車位入場門檻低，且不受額外印花稅影響，去年吸引不少投資者購入放租或炒賣，然而今年市況逆轉，部分屋苑車位出現「無人吼」情況，有去年購入大圍金獅花園車位的業主，僅以10萬元開價拍賣，較購入價低六成，雖一度搶高四成，但因仍未到價收回。
開價10萬 低購入價六成
忠誠拍賣昨推出金獅花園二期一個單號車位，開價10萬元，獲兩名人士出價競投至14萬元，較開價高出40%，終未到價被收回。據土地註冊處資料，業主去年底向發展商一手購入，較是次拍賣開價相差達60%。
世紀21奇豐羅慧君表示，金獅花園現有約50個車位放售，該批車位大部分屬向發展商華懋一手買入，平均每個售價約27萬元，當時不少買家希望每月收取1,600至1,700元租金，惟去年放租至今，市值月租介乎1,100至1,200元，故現時不少業主選擇平手、甚至微蝕離場。
悅湖商場舖430萬成交
由於車位租值低，金獅花園車位交投亦見疏落，對上一宗車位成交已追溯至八月份，當時一個雙號車位以27.2萬元易手，與發展商售價相若。有地產代理的報告指出，本月車位登記量跌15%，為○九年二月後新低。而事實上，近期市況回軟，昨日拍賣場只沽出一項舖位物業，為屯門悅湖商場地下雙連舖位，成交價430萬元，較拍賣開價383萬元高約12.3%。