私宅落成首十月減38%

政府及發展商雖積極加快發展住宅項目,惟私人住宅落成的進度仍未能充分反映,屋宇署最新數據顯示,上月私人住宅落成單位雖按月回升約一點五倍,但只增加一百五十八伙,本年首十個月累積至六千八百四十四伙,較去年同期大幅減少約百分之三十八點二;至於新落成的項目中,永泰地產(00369)的西半山懿峯整體發水比例約百分之三十六點六。

利嘉閣據屋宇署資料,今年首十個月私人住宅落成量累積約六千八百四十四伙,相比去年同期一萬一千零七十三伙少約百分之三十八點二,亦只佔政府預測落成數字僅約六成四。而期間只有三個住宅項目落成,包括永泰地產懿峯佔八十二伙最多,另英皇國際(00163)北角渣華道98號及理想集團九龍塘喇沙利道48號分佔七十五及一伙。

該行續稱,臨近年尾部分項目落成進度或有所拖延,估計今年全年落成住宅單位幾可肯定少於一萬伙,更有機會低於九千伙的水平。

此外,由於私人住宅落成數字持續緩慢增長,意味短期內新供應有限,故相信在通脹高企下,長線樓價仍有機會保持平穩。

懿峯發水比例逾36%

該批落成項目同時公布樓面寬面摘要,其中懿峯整體發水比例約百分之三十六點六,其中大部分來自停車場部分,佔整體約百分之二十一點四。

至於渣華道98號發水率則約百分之七十四點四,環保及適意設施佔約百分之四十三點三。

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