匯賢潛在收購逾十項目

收購先考慮穩定回報

人民幣升值預期，一直都被認為匯賢未來的潛在回報因素之一，但甘慶林指出，匯賢對投資者最大吸引力，始終是房託穩定的回報，及中國長遠經濟發展的機遇，所以人民幣匯價的短期變化，不會對匯賢的基本因素構成影響。

匯賢在月初向同系的長實（00001），收購瀋陽麗都喜來登飯店的70%股權，為匯賢今年四月上市至今的首項注資。甘慶林指出，雖然難以預測下一個收購會於何時落實，但重申管理層在評估項目收購時，會以投資項目REITs的框架下，能否帶來穩定回報，作先決條件，而並不會對物業類型及所在省市設限。

有信心酒店房價續升

身兼長實副董事總經理的甘慶林指出，建基於北京東方廣場過往的經驗，長實早在匯賢考慮開展今次收購前，已成功將酒店項目的中外合作經營期限，由五十年延至六十年（即二○六一年），並為項目日後再次續期提供更佳彈性，此舉對匯賢旗下物業投資組合的發展持續性亦會有正面幫助。

被問及宏觀經濟近日變化，有否對瀋陽麗都的業務帶來影響。甘慶林指出，以今年首九個月瀋陽麗都的EBITDA已接近去年全年水平，匯賢的投資總監李智健亦補充，以麗都目前所獲的初步預定情況觀察，有信心酒店的房價將可維持增長勢頭，而不會如○八年金融風暴爆發之初般，因外圍經濟逆轉而出現房價回落。

甘慶林亦強調，長實於十多年前決定投資瀋陽麗都，是考慮到當地作為中國重工業戰略重鎮的特性及發展機遇，瀋陽目前由工業重鎮逐步發展為東北地區的商業中心，將為項目帶來更大增長潛力。