二手發霉 成交再破底
在新盤趕出貨及環球經濟危機下，本港樓市步入冰河期，二手交投陷入僵局，本月多個藍籌屋苑交投挫四至六成，上月交投創歷史新低的天水圍嘉湖山莊，本月再破底，按月減約24.5%至錄近40宗，而鰂魚涌康怡花園更急挫55.6%至僅4宗成交，為年內高峰期不足5%水平，同創歷史低位。業界人士預期，春節前樓價最少回落約5%。
二手買賣癱瘓，大型藍籌盤同錄創歷史新低成交，中原郭佩玲表示，上述嘉湖山莊買賣每況愈下，本月暫僅錄近40宗成交，連續兩個月破底。香港置業司徒偉文亦稱，過去兩日康怡花園未聞成交，本月至今亦只有4宗，為屋苑新低紀錄。利嘉閣陳維進亦稱，茶果嶺麗港城成交亦跌六成至10宗，亦創歷史新低。
第一城交投差過沙士
鄰近有新盤推售的沙田第一城交投續「衰過沙士」，該行何家健稱，該盤本月買賣跌約42.5%至約23宗；該行歐陽志文稱，受鄰近新盤影響，大埔中心本月暫錄近10宗，較金融海嘯期間更低。
有新盤推售的區域，更無可避免成為重災區，美聯談澤成稱，大圍二手過去兩天陷零成交局面，本月僅錄逾10宗。港置黃一堂稱，過去兩日將軍澳指標屋苑僅1宗成交，該區本月成交量挫五成至約60宗，屬歷史新低。
十大屋苑兩日6成交
該公司高級執行董事伍創業指出，近月市場氣氛回落，惟大部分業主持貨心態仍強硬，反觀買家不會主動追價，此消彼長下令市況呆滯，料二手買賣有機會進一步萎縮，料春節前樓價將有最少5%下跌空間。
另美聯稱，十大屋苑過去兩日僅得6宗成交，按周下挫25%，若撇除春節等特殊情況，買賣創○七年有紀錄以來新低；該行樊志聰表示，青衣灝景灣5座低層E室售415萬元，低市價2%，而該區二手市再陷歷史新低，全區僅錄約34宗，較上月全月挫近四成。
荔枝角美孚新邨交投亦減約10.7%至25宗，並剛錄低價成交，該行余柏表示，屋苑4期百老滙街115號低層A室，面積743方呎，以370萬元低市價10%放售，並成功售出，呎價4,980元。
市場減價成風，中原黃家全稱，荃灣翠濤居2座低層D室，減價28萬元，以322萬元易手；該行趙鴻運稱，鰂魚涌太古城北海閣高層H室，兩個月累減100萬至800萬元成交，呎價9,697元。