發展商搶舊樓值三百億
市區樓價屢創新高，不少發展商積極搶購市區舊樓，以增加「高增值」土儲，近年並以港島西、港島東及大角咀一帶最熾熱，以部分已成發展商「囊中物」的舊樓計，料可帶來逾200萬方呎住宅樓面，提供至少2,500伙，料總市值至少逾300億元。
鐵路效應 西環成焦點
受惠西港島線興建，發展商群起收購西環一帶舊樓，計有恒地（00012）、會德豐（00020）、九龍建業（00034）、遠東發展（00035）及英皇國際（00163）等，其中恒地以逾11.6億元購得近97%業權的西環大樓，料提供約400伙，另集團亦統一同區爹核士街11至21號舊樓業權。
另一個購併舊樓戰場為北角及筲箕灣，如新世界（00017）去年統一北角繼園上、下里的業權，總樓面約57.3萬方呎，料可建逾800伙；連同該公司等購併的跑馬地桂芳街舊樓，兩者總樓面共約62萬方呎。
另今年八月有財團一口氣遞交7宗強拍申請，購併範圍集中筲箕灣道、工廠街及教堂里一帶，發展規模料約24萬方呎；市傳該財團為新地（00016）或有關人士。
舊樓重建 天匯最矚目
而大角咀及深水埗舊樓成為埋手目標，其中恒地在區內有多個舊樓地盤，包括福榮街186至198號及利得街項目等，重建後總樓面約30萬方呎。
事實上，發展商不斷購併舊樓打造天價豪宅，最矚目為恒地的西半山天匯，雖曾出現取消交易風波，但有特色戶仍能以全港分層新高呎價達6萬元成交。另置地公司大坑上林去年底售出的特色戶，呎價亦達約4.5萬元，創東半山分層最高呎價，足證舊樓重建潛力驚人。