由於定價偏高，華人置業（00127）夥拍市區重建局發展的港島市區核心住宅灣仔壹環，日前開售即「脫腳」，首批連加推共70伙，最終僅售出7伙，換言之，九成單位賣唔出。
發展商華置昨日於網上披露壹環的臨時買賣合約數據，顯示首日開賣實際只售出7伙，即僅售出一成首批連加推單位，個別單位呎價低見1.46萬元。
市場消息指出，壹環開售前錄得約17宗認購登記，若消息屬實，由於首日僅售出七伙，意味有準買家縮沙無揀樓。
由於銷情慘淡，據悉發展商昨晚與地產代理開會，即時提高佣金。
地產代理表示，儘管壹環為市區新盤，但首批單位呎價高逾1.8萬元，較同區二手價高兩成。他認為，至少要劈價兩成，才有可能吸引買家。
事實上，翻查同區近日二手成交，早前有剛入伙新樓，普遍成交呎價不足1.4萬元。
地產代理又指出，近期再有銀行調高按息，已削弱準買家入市意欲。此外，近月多個新盤連環推出，市場資金早已「被吸乾」，加上其他港島區新盤亦部署推售，準買家在有選擇下，吸引力較差的樓盤銷情差劣，亦是預期之內。