華置壹環銷情慘 九成單位賣唔出

由於定價偏高,華人置業(00127)夥拍市區重建局發展的港島市區核心住宅灣仔壹環,日前開售即「脫腳」,首批連加推共70伙,最終僅售出7伙,換言之,九成單位賣唔出。

發展商華置昨日於網上披露壹環的臨時買賣合約數據,顯示首日開賣實際只售出7伙,即僅售出一成首批連加推單位,個別單位呎價低見1.46萬元。

市場消息指出,壹環開售前錄得約17宗認購登記,若消息屬實,由於首日僅售出七伙,意味有準買家縮沙無揀樓。

呎價較二手貴兩成

由於銷情慘淡,據悉發展商昨晚與地產代理開會,即時提高佣金。

地產代理表示,儘管壹環為市區新盤,但首批單位呎價高逾1.8萬元,較同區二手價高兩成。他認為,至少要劈價兩成,才有可能吸引買家。

事實上,翻查同區近日二手成交,早前有剛入伙新樓,普遍成交呎價不足1.4萬元。

地產代理又指出,近期再有銀行調高按息,已削弱準買家入市意欲。此外,近月多個新盤連環推出,市場資金早已「被吸乾」,加上其他港島區新盤亦部署推售,準買家在有選擇下,吸引力較差的樓盤銷情差劣,亦是預期之內。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!