港島南區背山面海，地理位置得天獨厚，環境幽靜，向來是城中富豪名人及外籍人士的置業首選。鄰近赤柱的舂坎角，居住密度更低，遠眺赤柱灣海景，提供不少洋房及低密度豪宅，樓價近年拾級而上，洋房普遍呎價達兩萬元水平。
舂坎角的豪宅分布，主要集中於舂磡角道、環角道、靜修里及海天徑一帶，無論洋房或低密度豪宅，都鮮有具規模的屋苑。香港置業高級營業經理袁振邦指出，該區豪宅供應有限，加上多以用家市場為主，豪宅放盤量稀少，二手成交向來疏落。
以區內較具指標性的屋苑式物業環角道33號為例，今年以來未有錄得二手成交，盤源更是珍貴，僅得兩個洋房放售，叫價約7,000萬元起，呎價約兩萬元。另一邊廂，區內的低密度豪宅柏濤小築，僅提供28伙，主打2,200方呎以內的中型單位，呎價參差，普遍約兩萬元起，個別連天台的特色戶，每方呎叫價約2.5萬元，今年同樣未有錄得成交。據市場消息人士指出，區內近期有一宗海天徑的洋房物業成交，面積約3,000方呎，成交價約9,800萬元，呎價高約3.3萬元。
租務市場方面，代理指出，區內有一半單位由大業主持有作收租用途，整體來說，向海的優質洋房，平均呎租約40元，此類洋房的租盤較多，現有約10個於市場放租。至於低密度豪宅，向來僅得3至4座物業可供租住，區內租盤供應甚少，平均呎租約30元。