受家長客及用家追捧的碧華花園，成交亦會受季節性影響，代理透露，每年夏季為屋苑的成交旺季，會有較多準買家及租客於上述時段入市，惟該屋苑一向放盤不多，現時市場僅有約16個放售盤，而業主叫價態度強硬，入場費近約1,400萬元。
碧華花園以用家主導，加上業主普遍惜售，所以盤源長期短缺，美聯高級營業經理蕭偉祥表示，近期市況轉弱，部分業主不欲減價割愛，寧願封盤，令碧華花園放盤更見缺乏，放盤量僅約16個，最矜貴的向喇沙書院球場景的高層單位，叫價達約2,600萬至2,700萬元，即使是位處中層，叫價亦達約2,300萬元，而入場門檻較低之選，是面積1,300餘方呎單位，惟亦近1,400萬元。
該屋苑年內至今的成交亦較疏落，累錄成交量低於15宗。至於租務市場，亦受制於租盤不多，而未見活躍，市場現時只有約7個放盤，面積約1,300方呎單位月租叫價約3.5萬至3.6萬元，面積約1,700方呎單位叫價為約5萬至5.5萬元。