新盤空群而出搶客，惟供應以大單位居多，對兩房細單位二手市場影響較細，尤其是樓價低水的二線屋苑，過去一周頻現上車客入市個案，帶挈出貨業主利潤豐厚，部分持貨兩年多大幅漲價近五成；亦有放盤僅半小時獲承接，可見細價樓需求仍然殷切。
海港花園位於牛池灣豐盛街，遠離市中心，樓價落後大市。富誠地產區域經理林栢榮表示，1座中層C室697方呎兩房單位，外望開揚市景，以市價308萬元售出，呎價約4,419元。原業主於○九年以208萬元購入單位，持貨兩年帳面獲利100萬元離場，單位升值48.1%。
屯門居屋新圍苑樓價向來低水，深受上車客歡迎。祥益地產分行主管陳秀春表示，一名外區換樓客「即睇即買」屋苑B座低層3室，面積515方呎，兩房間隔，成交價132萬元，呎價2,563元。該單位只放盤半小時即獲買家承接，原業主持貨十年轉手升值逾倍。
北角百福花園自成一隅，一向是上車熱點。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，百勝閣中高層F室，面積630方呎，兩房間隔，近日以418萬元獲區內上車客承接，呎價約6,635元，屬市價成交。原業主持貨兩年沽售單位，帳面獲利138萬元，物業期內升值49.3%。
屋苑 市況分析
百福花園 百勝閣兩房戶以418萬元獲承接，兩年漲價近五成
置富花園 18座兩房戶以呎價6,351元售，高九七買入價7.5%
海港花園 1座兩房戶以308萬元獲承接，兩年漲價百萬元
淘大花園 M座一房戶以275萬元沽出，3年升值約59%
龍蟠苑 C座高層戶呎價逾5,000元，3年升值逾52%
海欣花園 5座兩房戶以呎價4,728元賣出，3年多升值近五成
新圍苑 B座兩房戶以132萬元獲承接，持貨十年賺一倍
萬壽新村 雙號屋以呎價6,857元沽出，近兩年漲價67%
大興花園 1座高層兩房戶售188萬元，租金回報4.3厘
豫豐花園 1座一房戶呎價3,399元，持貨兩年升值48%