70城市房價近半數下跌
中央壓抑樓市措施的威力愈來愈大！國家統計局昨公布，反映私人住宅市場價格的「新建商品住宅價格指數」於十月繼續放緩，而70個大中城市中有近一半城市於十月份房價出現環比下降，為今年單月最多。有分析指，在調控措施持續下，內地房價未來或將進一步調整。
據國統局數據顯示，十月份70個大中城市中，有34個城市樓價按月下跌，並較九月的17個增加1倍，另外有20個城市房價按月持平，即使樓價按月上升的城市，價格升幅亦不超過0.2%。而與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市就有2個，比九月增加1個，而漲幅回落的城市就有59個。
京滬首錄環比下跌
數據指，北京、上海兩個大城市的樓價，在前兩個月的零增長後，於十月份首錄環比下跌，復旦大學房地產研究中心主任尹伯成指，上海樓市素有「風向標」之稱，故有關變化將對全國的房地產調控帶來積極影響。
事實上，近期在成交持續淡靜，今年的傳統銷售旺季「金九銀十」已不復再，加上資金緊張，包括萬科、龍湖（00960）、中國海外（00688）等在內的發展商亦在一、二線城市的部分項目開始降價促銷，而有報首更指降價潮將蔓延至二、三線城市。有外資分析員認為，國務院總理溫家寶早前已強調，調控絕不可以有絲毫動搖，相信政策暫時難以放鬆，而發展商將需以價換量，房地產市場將面臨進一步調整。
中小城市交易難恢復
但摩根大通董事總經理兼中國區全球市場業務主席李晶指出，國內房價大幅下跌的可能性不大。她認為，隨着「限購令」的持續實施，預計明年大城市房價將下跌10至20%，而沒有進行限購的中小城市的房價跌幅約在5%左右，但交易量仍難以恢復。而內地報道引述高盛投資管理部中國副主席兼首席投資策略師哈繼銘亦曾指，內地房地產業不會出現深度調整。
不過，在目前房地產市場的陰霾下，有部分中小型房地產公司亦決定或打算撤離房地產行業，據內地傳媒指，有的企業採取項目完全轉讓的方式，有的則是通過股權轉讓的方式逐漸剝離相關業務。