資金貴渣打再加按息
繼九月底之後，渣打香港再度宣布調高按揭息率，下周一起銀行同業拆息（H）按揭計劃息率，由H加2至2.5厘，調整為H加2.5至3厘，為現有提供H按銀行中最高，而該行最優惠利率（P）按揭計劃息率，則調整為P減2至2.4厘。有銀行主管表示，至年底按息依然有上漲空間。
雖然渣打香港調高H按息率，但鎖息上限維持P減2至2.35厘、現金回贈0.2至0.5%、罰息期二至三年等細節維持不變。渣打香港發言人表示，由於資金成本持續上漲，新做按揭息率有上調壓力。
其他銀行暫靜觀其變
不過，其他銀行暫時靜觀其變，滙豐銀行及中銀香港（02388）均表示，按揭計劃沒有變動，中銀香港發言人補充說，會密切留意市場發展。東亞（00023）、富邦香港、交銀香港、信銀國際、永隆銀行、花旗香港、大新銀行（02356）等，按息全部暫時沒有變動。永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，按息依然有上升空間，該行會因應市場變化，不排除會跟隨調整按息。
銀行公會主席和廣北不願評論個別銀行的策略，但指市場貸款息率上調，或與資金成本上漲有關。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，本港按息已見底，按息「正常化」過程會持續，又認為是次渣打香港調高按息幅度有限，料對市場影響輕微。
P按加0.25至0.35厘
是次渣打香港調整H按及P按息率的幅度不同，進一步拉近兩者息率差距，該行上調H按計劃息率50點子，P按則為25至35點子；以現時三個月銀行同業拆息近0.3厘計算，H按實際息率約2.8至3.3厘，渣打香港的最優惠利率為5.25厘，換言之，P按實際息率為2.85至3.25厘。
和廣北表示，過往H按受市場歡迎，但近期已見H按息率陸續回升，認為銀行會不時檢討貸款組合及定價，從風險及收益角度考慮合理水平。
存款息率左右資金成本走勢，和廣北表示，市場經一輪調整後，存款競爭轉趨緩和。事實上，隨着「龍頭」滙豐定存高息不再，回復至牌價水平，昨日花旗香港調低港元定存息率，全新Citigold客戶存入50萬元新資金，三個月定存息率由最高2厘降至1.8厘。而交銀香港，三個月定存息率由高峰期2.5厘，回落至1.9厘。