政府的「起動九龍東」計劃銳意將觀塘及九龍灣一帶發展成第二個核心商業區，不過，在區內擁有多年發展經驗的信置（00083）及新地（00016）均認為政府配套設施不足，會影響區內商業活動發展，建議政府增加零售等樓面及改善區內聯繫的交通配套。
信置聯席董事羅康平昨日出席論壇時表示，集團在東九龍擁有約200萬方呎商業樓面，過去發展經驗所得，解決商戶員工膳食及交通配套確實面對不少挑戰。
規劃署署長梁焯輝回應，啟德發展計劃內兩個「行動區」及單軌列車系統將可解決眾發展商的憂慮；兩個行動區可作綜合發展用途，為區內提供酒店、餐飲及商廈等設施，惟具體發展方向待明年初公眾諮詢後才有定案。
另新地代理寫字樓租務部總經理盧經緯稱，集團在觀塘創紀之城各期出租率介乎逾90至100%，他不擔心區內商廈增供應會令租金下跌。同系的九龍站環球貿易廣場，現出租率98%，呎租叫價逾80元。地政署資料，九龍灣常悅道21號其士工程服務中心，已簽立特別豁免書作全幢改裝，用途包括辦公室及食肆等。
英國皇家特許測量師學會香港商用物業專組主席施禮賢指，中區未來將有約40萬方呎樓面騰出，料該區租金存壓力，而觀塘等非核心區優質商廈供應不多，租金可穩步發展。他透露，中環50 Connaught Road Central商廈獲約5家公司共洽租約8層，呎租約100元。