低5號屋逾3% 牛津道一號洋房賣1.69億

游偉光：兩屋景觀有異

中國海外地產董事總經理游偉光表示，牛津道一號剛售出6號屋，面積7,283方呎，呎價23,205元，較年初以1.75億元售出的5號屋做價有約3%變幅，主要是近期市場出現調整，以及兩幢洋房的位置、景觀和設計有輕微差異。

受近期市況影響，近期新盤亦頻現劈價情況，美國基金持有的九龍塘尚御，最近亦減價10至20%推售尚餘約14伙貨尾，最低呎價僅約1.15萬元起。

而樓市前景未明，部分手持洋房的投資者，亦放售單位，如一資深投資者最近以意向價約2.68億元放售山頂貝璐道洋房，呎價逾6萬元。

呂氏家族購深灣9號

世紀21奇豐廖振雄表示，西沙路西徑村雙號屋，面積2,100方呎，屬全新物業，成交價938萬元，呎價4,467元，較同類型單位低8%。

反觀近期開售的港島南深灣9號，除銷情保持外，亦獲不少城中名人追捧。該項目發展商之一嘉華國際（00173）呂氏家族亦連購多伙，註冊處資料，項目9座高層兩個C室，成交價同為1,584.5萬元，分別由晉浩有限公司及樺昌有限公司購入，兩間公司董事同包括呂耀華及呂慧瑜等。而另一個以1,600.6萬元售出的9座高層C室，由TOP ESTATE INVESTMENTS LIMITED購入，該公司登記地址與晉浩及樺昌相同。

上述3伙呎價介乎21,268至21,485元，而深灣9號昨加推2座21樓C室，呎價22,232元。

至於渣甸山谷柏道19號於昨日截標，據負責的第一太平戴維斯方面表示，上址接獲3份標書，業主目前正考慮當中。上址佔地約16,360方呎，最高可建樓面約9,816方呎，意向價為5.6億元，每方呎約5.7萬元。