樓按收緊換樓「唔抵」
盤源未見增加，不但因樓價升幅緩慢，業界指出，過去一年按息上升，中上價物業樓按成數收窄，以至換樓客再入市成本大增，以致措施實施一年，二手盤源未見增加。
按揭息口續升，換樓客入市轉趨猶豫，以鰂魚涌太古城為例，中原張光耀稱，過去一年按息增加，樓按亦被收緊，若業主賣樓再入市，需要付更多現金作為首期，變相令換樓成本大增。反觀去年息口低企，令當時入市的業主持貨力更強，故大部分去年底之後入市的業主仍然不願放售單位。
第一城投資客轉守
額外印花稅實施後，買家早已「轉攻為守」，世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城過去一年入市的投資者，均以收租為主，購入單位後即租出，至今租約仍未約滿，同時，連約放盤的按揭成數與售價，會較交吉盤源為低，即使持貨滿一年沽出，亦要繳付成交價5%額外印花稅，故該類業主普遍不會選擇放盤。
另利嘉閣周滿傑指，目前主要屋苑租金回報普遍達4厘，加上業主心態多驚「蝕底」，不少更期待樓價會反彈，故不急於沽貨，令二手放盤未有增加。