吳兆基出身證券界，曾位居百富勤中國研究部主管，其後九七年轉行加入一家地產發展公司，主理酒店及物業管理業務，那些年正值金融風暴、科網股爆破及沙士肆虐，他都協助公司一一平安度過。
吳兆基說，經濟周期就如《聖經》傳道書所講「豐有時、荒有時」，看透了，令他管理REIT更採審慎態度。
有報道甚至將他比喻作摩西，將舊公司從多個經濟低潮中帶領出來，○四年本應是他轉行後的事業高峰期，但他在那年毅然辭職，到加拿大修讀神學課程。
他說：「那年是我投身社會工作差不多二十年，經歷過經濟的豐年與荒年，覺得是時候要有一個中期休息。」其後○六年他強勢回歸，協助陽光房地產基金上市。
這些年來，同屬REIT的領匯（00823）與置富（00778）都有購入物業以壯大業務，令人覺得陽房稍為落後於人，但吳兆基說，經歷過荒年後，他變得防禦性較高，管理上更加按部就班。例如去年至今年第二季止，物業價格升得太快，致使租金回報率太低，對增加公司分派幫助不大。
至於現時則是融資環境較差，仍需謀定而後動，當中不排除會購買母公司恒基地產（00012）的資產。但無論決定如何，他都希望每一個決定都會為公司股東帶來最大的裨益。