換樓客沽嵐岸帳蝕5萬

795萬成交 賣平一成

港薈地產屈宗禧稱，上述嵐岸1座中低層A室，面積約1,303方呎，原業主於○八年以約800萬元二手購入單位，其後裝修，由原則四房間為兩房，更借予友人居住，至近日友人遷出，上月才以約810萬元放盤。

屈氏續稱，該單位原業主由於同時購入市區物業，遂需要套現，加上上址間隔有改動，故以貼近購入價放盤，至日前終售約795萬元，呎價約6,101元，低市價逾10%；原業主持貨約三年帳蝕約5萬元，連使費料蝕近50萬元。

市場續錄減價，置業18黎振傑稱，奧運站凱帆軒1座高層D室，面積約613方呎，減價30萬元，售590萬元。美聯陸海斌稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街14號低層C室，面積約1,299方呎，減價18萬元，售682萬元，呎價約5,250元。

廣明苑凶宅低市價40%

居屋再錄低價成交，「另類」單位再獲承接。世紀21（將軍澳）稱，將軍澳廣明苑F座低層凶宅銀主單位，面積約700餘方呎，剛以約150萬元售出，呎價約2,100餘元，如以同類單位市價約260萬元計，成交價低市價逾40%。

世紀21陽光陳世民表示，火炭穗禾苑2期G座極高層1室，面積538方呎，售215萬元，呎價3,996元，低市價5%，一年多僅升值約15萬元。