私宅價季挫2.5%嘯後首跌
樓價於金融海嘯後一直扶搖直上，由於近期市況逆轉，該強勁走勢於今年第三季畫上句號，差餉物業估價署資料顯示，截至九月底私人住宅售價指數按季跌約2.5%至183.4點，為○八年第四季海嘯後，近10個季度首現跌幅。並以中大型單位樓價跌幅最顯著，以九龍區實用面積753至1,075方呎中型戶呎價按季跌14.5%至10,600元最多。
九龍中型戶挫14%最傷
據差估署資料，九月份售價指數按月雖錄約0.16%升幅，但按季則跌約2.5%，為○八年第四季後首次按季下跌，而當時受金融海嘯衝擊，售價指數按季跌幅更達14%之多。若以地區及面積劃分，再撇除每月少於20宗成交個案，今年第三季共11類單位中，有多達8類呎價按季下跌，以中型單位表現稍遜，其中跌幅最大為九龍區實用面積753至1,075方呎單位，呎價按季跌14.5%至10,600元最多。
其次為港島區實用面積753至1,075方呎中型戶，呎價亦按季跌10.8%至九月錄得的12,033元。至於期內新界區實用面積1,076至1,721方呎大單位平均呎價報約6,151元，亦按季下挫約9.6%。
九月租金升近97高位
反觀租金則愈升愈有，該署資料顯示，九月份租金指數報139.1點，按季升約1.83%，僅較九七年高位相差0.2點，期內以新界區面積1,076至1,721方呎大單位呎租升勢最急，呎租按季升16%至25.56元。由於租金攀升，加上樓價下滑，故期內5類面積單位租金回報率均按季錄增長，增幅由0.1至0.3個百分點不等。